ในช่วงทศวรรษ 1980 ฮ่องกงเริ่มสูญเสียตำแหน่งในอุตสาหกรรมโลกอย่างรวดเร็ว แต่ประสบความสำเร็จในการเป็นศูนย์กลางการเงินระหว่างประเทศ การเปลี่ยนแปลงในสาขากิจกรรมมีอิทธิพลต่อนโยบายการพัฒนาเมืองโดยรวม วันนี้มีการวางแผนปรับปรุงเขตอุตสาหกรรมเดิมขนาดใหญ่และการสร้างศูนย์ธุรกิจระดับโลกในสถานที่ของพวกเขา เขตอุตสาหกรรม Kwantong ในเกาลูนตะวันออกก็ไม่มีข้อยกเว้น เป็นเวลานานที่ตั้งอยู่เหนือสิ่งอื่นใดคืองานเหล็กโครงสร้างซึ่งตอนนี้จะใช้เป็นพื้นฐานในการเปลี่ยน Kwynton ให้เป็นย่านธุรกิจใหม่
ในปี 2013 GAW Capital ซึ่งเป็นหนึ่งใน บริษัท พัฒนาที่ใหญ่ที่สุดในจีนได้รับคำสั่งจาก MVRDV ให้ทำโครงการเปลี่ยนอาคารคลังสินค้า Cheung Fai 14 ชั้นให้เป็นศูนย์ธุรกิจพร้อมด้วยฟังก์ชันสาธารณะเพิ่มเติม ได้แก่ ร้านค้าร้านกาแฟและที่จอดรถที่ชั้นล่าง อาคารตั้งอยู่ในตำแหน่งเชิงกลยุทธ์ในบริบทของเมืองที่มุมถนน Wai Yip ซึ่งมีวิวเหนืออ่าววิคตอเรียใกล้กับท่าเรือเฟอร์รี่ Kaitak ที่วางแผนไว้
การปรับปรุง Cheung Fai จะเป็นการดำเนินโครงการ MVRDV ครั้งแรกในฮ่องกง ตัวเลือกการแปลงส่วนใหญ่ถูก จำกัด โดยรหัสอาคารในท้องถิ่นดังนั้นจึงต้องใช้กลอุบายจำนวนมากในการสร้างพื้นที่สำนักงานที่น่าสนใจราคาไม่แพงและมีแสงสว่างเพียงพอทั้งการออกแบบและการจัดวาง ความลึกของอาคารอยู่ที่ประมาณ 36.5 ม. ในการนี้ได้เลือกแผนเปิดและชั้นบนที่มีทัศนียภาพอันงดงามของเขื่อนมอบให้เป็นระเบียงสาธารณะสำหรับการพักผ่อนและการประชุมแบบไม่เป็นทางการ
แนวคิดทั่วไปของโครงการมีความโดดเด่นด้วยวิธีการที่สะอาดและความละเอียดอ่อนพิเศษ เพื่อให้แน่ใจว่าแสงเข้าสู่ภายในได้สูงสุดจึงมีการเปลี่ยนชิ้นส่วนที่ไม่ใช่แบริ่งรวมถึงวัสดุปูพื้นและฝ้าเพดานด้วยชิ้นส่วนกระจกและตอนนี้แม้แต่เครือข่ายทางวิศวกรรมก็ยังเปิดให้บริการแก่สายตา แกนกลางของการสื่อสารซึ่งให้การเชื่อมต่อในแนวตั้งระหว่างพื้นยังไม่รบกวนการแพร่กระจายของแสงเนื่องจากทำจากกระจกทนไฟ โครงสร้างโครงสร้างคอนกรีตได้รับการอนุรักษ์ไว้ในรูปแบบดั้งเดิม (จะปิดด้วยปูนปลาสเตอร์สีขาวเท่านั้น) ซึ่งจะเน้นความแตกต่างระหว่างเก่าและใหม่ การซึมผ่านของโครงสร้างที่ปิดล้อมจะทำให้สามารถชื่นชมภาพของ“อาคารหลังกระจก” ได้เต็มที่ก็ต่อเมื่อภายในเต็มไปด้วยผู้คน
ตารางโครงสร้างที่มองเห็นอาคารเป็นอดีตที่เปลือยเปล่าของอาคารจากนั้นเราสามารถเดาวิธีแก้ปัญหาเดิมซึ่งอาจทำให้อาคารดูล้าสมัย อย่างไรก็ตามความหนาของกระจกทึบและความหนาของเพดานที่ปรับเปลี่ยนได้ทำให้ผู้สังเกตการณ์ในปัจจุบัน Cheung Fai Warehouse Renovation - โครงการปรับปรุงครั้งแรกบนถนน Wai Yip Street; การดำเนินการซึ่งเริ่มในปีนี้จะส่งผลดีต่อคุณภาพสิ่งแวดล้อมที่นั่นและจะเป็นแรงผลักดันในการเปลี่ยนแปลงพื้นที่ต่อไปและทางเดินบริการด้านหลังอาคารจะกลายเป็นพื้นที่สาธารณะที่น่าสนใจ งานมีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2558