Muscovite ทุกคนเคยเห็นอาคารของ Tsentralnaya Hotel อย่างน้อยหนึ่งครั้ง ที่สุดขีดเขาเคยได้ยินเรื่องนี้มาก่อนเพราะอยู่ที่ 10 Tverskaya Street ซึ่งเป็นที่ตั้งของร้านเบเกอรี่ Filippovskaya ที่มีชื่อเสียงและผู้คนมักเรียกบ้านหลังนี้ด้วยการตกแต่งสไตล์นีโอคลาสสิกที่สวยงาม "Filippovskaya" โดยทั่วไปแล้วทั้งไตรมาสระหว่างถนน Tverskaya และ Bolshaya Dmitrovka ถนน Kozitsky และ Glinischevsky เคยเป็นของตระกูลพ่อค้านี้และในทะเบียนสิ่งของมีค่าของเมืองในปัจจุบันเรียกว่า "ตึกแถวที่ซับซ้อนของ Filippov" โรงแรมยังตั้งอยู่ที่นี่เป็นเวลานานมาก ดังนั้นในช่วงต้นทศวรรษ 1880 ลูกชายของนักทำขนมปังชื่อดัง Ivan Filippov ไม่เพียง แต่เป็นเจ้าของร้านเบเกอรี่และร้านค้าของพ่อเท่านั้น แต่ยังมีห้องที่ตกแต่งอย่าง "ฝรั่งเศส" และ "ฟลอเรนซ์" ซึ่งตั้งอยู่เหนือพวกเขาด้วย ตั้งแต่ปีพ. ศ. 2427 ถึงปีพ. ศ. 2447 แทนตามโครงการของ M. A. Arsenyev โรงแรม "Lux" ถูกสร้างขึ้นและในปี 1905 สถาปนิก N. A. Eichenwald ได้สร้างล็อบบี้ขึ้นใหม่ ในปีพ. ศ. 2477 โรงแรมแห่งนี้ตั้งขึ้นโดยมีสามชั้นทันทีหลังจากนั้นก็กลายเป็นโฮสเทลของโคมินเทิร์นและในปีพ. ศ. 2496 ได้รับการเปิดตัวเป็นโรงแรมอีกครั้งในปัจจุบันภายใต้ชื่อที่เป็นกลางทางอุดมการณ์ "Tsentralnaya" แต่ตั้งแต่นั้นมายุคสมัยก็เปลี่ยนไป เป็นเวลานานแล้วที่ไม่มีนักเดินทางเพื่อธุรกิจคนใดที่โรงแรมให้อัตราส่วนราคาต่อสถานที่ที่เหมาะสมหรือ Gorky Street และในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา Tsentralnaya เองก็ได้กลายเป็นศูนย์สำนักงานอย่างกะทันหันซึ่งมี บริษัท และ บริษัท หลายสิบแห่ง มีห้องเช่า ความหลีกเลี่ยงไม่ได้ของการสร้างใหม่ "Central" ได้รับการหารืออย่างใกล้ชิดในปี 2550 ในขณะเดียวกันโครงการแรกของการเปลี่ยนแปลงเป็นโรงแรมระดับห้าดาวก็เสร็จสมบูรณ์และนำเสนอต่อสภาเมือง อย่างไรก็ตามตั้งแต่นั้นมามีการเปลี่ยนแปลงหลายอย่างและยังคงได้รับการแก้ไข
เป็นการยากมากที่จะอัปเกรดประเภทโรงแรมให้ได้สามดาวในคราวเดียว (และ Tsentralnaya Hotel ยังคงเป็นโรงแรมระดับสองดาวสุดท้ายใน Kamer-Kollezhsky Val) อะไรคือข้อกำหนดที่จำเป็นอย่างน้อยในการมีที่จอดรถสปาคอมเพล็กซ์และศูนย์ประชุมของคุณเอง กล่าวอีกนัยหนึ่งเราไม่สามารถทำได้หากไม่มีการแทรกแซงการผ่าตัดและสิ่งที่ร้ายแรงที่สุด - ด้วยการระงับความรู้สึกการผ่าตัดมดลูกและการปลูกถ่ายในภายหลัง อย่างไรก็ตามมอสโกไม่ใช่คนแปลกหน้าสำหรับการผ่าตัดเช่นนี้อาคารเก่าแก่มีอยู่ทุกแห่งที่ถูกขูดออกจากด้านในสร้างเสร็จและขยายด้วยค่าใช้จ่ายของสนามหญ้าพื้นที่ใต้ดินและพื้นห้องใต้หลังคาดังนั้นจึงไม่มีสิ่งใดที่จะไม่คาดคิดเกิดขึ้นกับโรงแรมบน Tverskaya อาคารอีกเพียงหนึ่งหลังที่คงไว้ซึ่งส่วนหน้าทางประวัติศาสตร์ที่เป็นพิธีการจะถูกสร้างขึ้นใหม่ปรับปรุงและบูรณะอย่างรอบคอบภายในกรอบที่จำเป็น นี่เป็นธรรมที่สัมพันธ์กับองค์ประกอบที่แท้จริงของสภาพแวดล้อมทางประวัติศาสตร์หรือไม่? Pavel Andreev เชื่อว่าใช่ ท้ายที่สุดไม่มีใครจับหัวเขาได้เมื่อพ่อค้า Filippov สร้างบ้านของเขาขึ้นมาใหม่ตามรูปแบบสถาปัตยกรรมที่เขาชอบไม่มีใครส่งเสียงระฆังและเมื่อถนน Tverskaya ทั้งหมดขยายตัวมากกว่า 3 เท่าและขยายตัวเท่า ๆ กันสองชั้น และ Lyuks - และเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า
อย่างไรก็ตามมันเป็นพื้นเหล่านี้อย่างแม่นยำซึ่งสร้างขึ้นในปีพ. ศ. 2477 ซึ่งได้รับการตัดสินใจที่จะบริจาคในตอนแรกพวกเขาควรจะถูกรื้อถอนและในสถานที่ของพวกเขาในมิติที่สูงขึ้นเดียวกันมีการวางแผนที่จะ สร้างโรงแรมสี่ชั้นซึ่งจะช่วยรองรับจำนวนห้องที่เหมาะสมที่สุดในโรงแรมใหม่โดยทั่วไปการออกแบบและการวางแผนเพียงเล็กน้อยความชำนาญและไม่มีการฉ้อโกง นอกจากนี้ในฐานะหัวหน้าสถาปนิกของโครงการ Sergey Pavlov บอกกับเราว่าโซลูชันโวหาร - พลาสติกและรายละเอียดของอาคารทั้งสอง (ตาม Tverskaya Street และ Glinishchevsky Lane) ถูกสร้างขึ้นบนพื้นฐานของส่วนประวัติศาสตร์สามชั้นที่ได้รับการอนุรักษ์และบูรณะ (the โครงการฟื้นฟูดำเนินการโดยการประชุมเชิงปฏิบัติการของ LV Lazareva) อย่างไรก็ตามโครงการจัดเตรียมชั้นเพิ่มเติมอีกสองชั้นซึ่งตั้งอยู่เยื้องจากแนวซุ้มและซ่อนอยู่ในปริมาตรของหลังคาทรงกระบอกโครงร่างซึ่งตามที่สถาปนิกระบุว่าสอดคล้องกับฝาครอบอาคารที่หายไปและโครงการเดิมอย่างสมบูรณ์
งานที่อธิบายทั้งหมดเกี่ยวข้องกับอนุสาวรีย์แห่งประวัติศาสตร์และสถาปัตยกรรมถูกกฎหมายหรือไม่? ตั้งแต่ปี 2550 ผู้พิทักษ์แหล่งมรดกยืนยันเป็นเอกฉันท์ว่าไม่และตั้งชื่ออาคารอพาร์ตเมนต์ของฟิลิปปอฟอย่างสม่ำเสมอท่ามกลางสถานที่สำคัญทางสถาปัตยกรรมที่มอสโกจะสูญเสียในอนาคตอันใกล้นี้ แต่ในตอนท้ายของปี 2009 พวกเขาสูญเสียข้อโต้แย้งหลักไปอย่างกะทันหัน คณะกรรมาธิการนำโดย VIResin ยืนยันเรื่องของการป้องกันและจำนวนการบูรณะที่จำเป็นซึ่งพัฒนาโดยนักวิจัยก่อนหน้านี้ แต่เปลี่ยนสถานะทั่วไปของอาคารและอ้างถึงผลงานในยุค 30 ของศตวรรษที่แล้วกำหนดให้เป็น “วัตถุอันมีค่าของพัฒนาการทางประวัติศาสตร์”
ตามที่คาดไว้ไม่คาดว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงหลักในอาคารและการตกแต่งภายในของอาคารเก่าแก่ (ได้รับการอนุรักษ์และบูรณะ) แต่จะอยู่ในรูปแบบภายในของอาคารที่ตั้งอยู่บนพื้นที่ ในความเป็นจริงนอกเหนือจากการตกแต่งภายในของร้านเบเกอรี่และร้านกาแฟที่มีชื่อเสียงรวมถึงห้องโถง "โกธิค" บนชั้นสองแล้วสถานที่อื่น ๆ ทั้งหมดจะถูกสร้างขึ้นใหม่ การปลูกถ่าย "อวัยวะ" ใหม่เช่นฟิตเนสและสโมสรสปาพร้อมสระว่ายน้ำรวมถึงศูนย์การประชุมจะดำเนินการผ่านการพัฒนาลานภายในและการรื้ออาคารที่ทรุดโทรมซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของที่พักนี้ ในความเป็นจริงพื้นที่ทั้งหมดนี้จะยังคงอยู่ แต่จากลานภายในจะกลายเป็นเอเทรียมทรงกระบอกภายในซึ่งจะมีการจัดกลุ่มสถานที่ทำงานทั้งหมดของส่วนพื้นดิน วันนี้มีตัวเลือกการทำงานสองแบบสำหรับการแก้ปัญหาอาคารภายใน - ในลักษณะดั้งเดิม (ผนัง - หน้าต่าง) และในการออกแบบที่ทันสมัยซึ่งแตกต่างจากโซลูชันภายนอกและเห็นได้ชัดว่ามีแนวโน้มที่จะใช้เทคโนโลยีขั้นสูง
โดยทั่วไปแล้วแม้ว่าจะมีโรงแรมหรูในใจกลางเมืองไม่เพียงพอ แต่ผู้ดำเนินการในอนาคต "Central" (Mandarin Oriental Hotel Groups) ได้กำหนดหน้าที่ของโรงแรมให้เป็นเพียงสถานที่ที่สองใน "ตารางอันดับ" ของ คอมเพล็กซ์มัลติฟังก์ชั่นที่คาดการณ์ไว้ แนวคิดหลักของโครงการนี้คือการทำให้ "Central" เป็นองค์ประกอบที่ใช้งานได้ของสภาพแวดล้อมในเมืองเป็นสถานที่เปิดและสาธารณะ สำหรับสิ่งนี้ส่วนหนึ่งของชั้นใต้ดินชั้นแรกและชั้นล่างสองชั้นแรกจะถูกครอบครองโดยร้านค้าร้านอาหารแกลเลอรีนิทรรศการร้านขายของที่ระลึกและแน่นอนว่าร้านเบเกอรี่ Filippovskaya และร้านขนมที่มีคาเฟ่ ชั้นที่สาม (ชั้นสุดท้ายที่อนุรักษ์อาคารทางประวัติศาสตร์ที่ได้รับการบูรณะ) สงวนไว้สำหรับศูนย์การประชุมซึ่งออกแบบมาสำหรับการประชุมสัมมนาการประชุมทางธุรกิจในขนาดและรูปแบบต่างๆ โรงแรมที่ตั้งอยู่ด้านบนจะมีพื้นที่ 5 ชั้นโดยสี่ห้องจะถูกครอบครองโดยห้องพักแบบมาตรฐานที่หันหน้าไปทาง Tverskaya และ Glinishchevsky pereulok และห้องระดับพรีเมียมที่อยู่รอบพื้นที่ห้องโถงด้านใน ชั้นบนสุดเป็นที่ตั้งของห้องสวีท "ประธานาธิบดี" สองห้อง
นวัตกรรมของเค้าโครง Centralny อยู่ที่ความจริงที่ว่าทางเข้าบล็อกของโรงแรมนั้นไม่ได้ดำเนินการจากชั้นหนึ่งตามปกติ แต่เป็นครั้งสุดท้ายซึ่งสถาปนิกได้ออกแบบล็อบบี้ลอยฟ้าซึ่งเปิดออก เข้าสู่ห้องโถง การตัดสินใจที่คล้ายกันได้รับการแนะนำให้กับผู้เขียนโดยสถานการณ์การวางผังเมือง: การไหลเวียนของผู้คนใน Tverskaya นั้นไม่รู้จักเหนื่อยและควรเป็นผลกำไรหลักของอนาคตที่ซับซ้อนดังนั้นจึงไม่มีที่ว่างที่ชั้นล่างแม้แต่กับกลุ่มทางเข้าของ โรงแรมและโซนแผนกต้อนรับทางเข้าหลักของโรงแรมตั้งอยู่ที่ด้านข้างของ Glinischevsky Lane - สถาปนิกประสบความสำเร็จในการใช้ความโล่งใจบนไซต์ (ประมาณ 2.5 เมตรจากเลน) และออกแบบล็อบบี้ทางเข้าใต้ดินที่ชั้น -1 และความปรารถนาที่จะทำให้ล็อบบี้หลักของโรงแรมระดับห้าดาวไม่เพียง แต่เป็นพิธีการเท่านั้น แต่ยังมีแสงสว่างทำให้ผู้เขียนยกแผนกต้อนรับเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวกและบริการยกกระเป๋าเข้าใกล้ท้องฟ้ามากขึ้นจัดล็อบบี้ลอยฟ้าที่ระดับสูงสุดภายใต้กระจก โดมพร้อมทิวทัศน์ใจกลางเมืองหลวงและหอคอยเครมลิน
มีพื้นที่สนามไม่เพียงพอสำหรับที่จอดรถรวมถึงสถานที่ทางเทคนิคทั้งหมดรวมถึงสิ่งที่จำเป็นสำหรับสระว่ายน้ำของสปาคอมเพล็กซ์ดังนั้นพวกเขาจึงวางไว้ในพื้นที่ใต้ดินห้าระดับโดยมีความลึกของฐานราก (ไม่รวมประวัติศาสตร์ บางส่วน) 18 เมตร นอกจากนี้ยังมีโรงอาหารพนักงานผ้าปูที่นอนคลังสินค้าและสถานที่ทางเทคโนโลยีอื่น ๆ ของคอมเพล็กซ์
ขณะนี้เอกสารโครงการอยู่ในขั้นตอนสุดท้ายตามข้อกำหนดของผู้ประกอบการโรงแรมและในอีกไม่กี่เดือนโครงการจะถูกส่งเพื่อขออนุมัติ
