ตามที่ Konstantin Romanov ผู้เชี่ยวชาญจาก Knight Frank กล่าวว่า multifunctional complexes (MFCs) ถูกเข้าใจตามเนื้อผ้าว่าเป็นโครงสร้างที่จุดหมายปลายทางสามแห่งขึ้นไปที่นำรายได้ทางการค้ามาเชื่อมโยงกัน ในเวลาเดียวกันผู้เชี่ยวชาญกล่าวเสริมว่ากลุ่มผู้บริโภคไม่ควรเชื่อมต่อถึงกันเพียงอย่างเดียวมันจะเป็นคอมเพล็กซ์มัลติฟังก์ชั่น IFC แบ่งออกเป็นสองกลุ่ม: แนวตั้งและแนวนอน อาคารสูงสร้างและใช้งานได้ยากกว่ามีปัจจัยการสูญเสียสูงกว่า - 30% และมีพื้นที่น้อยกว่า โดยธรรมชาติแล้ว MFCs เป็นโครงการวางผังเมืองที่มุ่งเป้าไปที่การฟื้นฟูพื้นที่ดังนั้นการก่อสร้างจึงต้องใช้เงินลงทุนจำนวนมากและมีเพียงนักพัฒนารายใหญ่เท่านั้นที่สามารถทำได้ ความต้องการอาคารคอมเพล็กซ์ขณะนี้มีน้อยและมีการขายโครงการมากกว่า 50 โครงการในมอสโกว
สุนทรพจน์ของสถาปนิกในที่ประชุมจัดขึ้นในโหมดนิ่งนั่นคือการแสดงหัวข้อตามตัวอย่างโครงการของพวกเขาเอง Roger Klein ผู้อำนวยการ Swanke HaydenConnell Architects (USA) กำลังสร้างคอมเพล็กซ์มัลติฟังก์ชั่นหลายแห่งในมอสโก - หอคอย Eurasia ที่ Moscow-City MIBC และเปลี่ยนโรงงาน Slava ให้เป็นคอมเพล็กซ์มัลติฟังก์ชั่นที่สี่แยก Leningradskoye Shosse และ Tverskaya-Yamskaya สถาปนิกถือว่าการควบคุมกระแสการจราจรเป็นเงื่อนไขที่สำคัญที่สุดสำหรับการดำรงอยู่ของ IFC -“มิฉะนั้นการลงทุนจะไม่คุ้มทุน” ดังนั้นโครงการจึงวางแผนที่จะสร้างทางหลวงเพิ่มเติมและที่จอดรถใต้ดิน 4 ระดับ กลุ่มอาคารประกอบด้วยอาคาร 6 หลังซึ่งสูงที่สุด 22 ชั้นอยู่ตรงกลางซึ่งจะมีการสร้างหน้าจอขนาดใหญ่ ใจกลางอาคารจะมีพื้นที่สาธารณะบังคับ - Winter Garden ซึ่งสามารถปรับเปลี่ยนเป็นทั้งลานสเก็ตน้ำแข็งและเวทีได้ ไคลน์กล่าวว่าสิ่งที่สำคัญที่สุดในคอมเพล็กซ์และสิ่งที่ลูกค้าต้องการเห็น: … แน่นอนว่านี่เป็นโครงการดั้งเดิมที่ไม่เหมือนโครงการใด ๆ การรวมฟังก์ชันและชิ้นส่วนต่างๆเข้าด้วยกันและสุดท้าย แต่ไม่ท้ายสุด - ผลตอบแทน ในการลงทุน” กุญแจสู่ความสำเร็จในกรณีนี้คือทางเข้าที่สะดวกกล่าวอีกนัยหนึ่งคือการเข้าถึงวัตถุ
สถาปนิก Mikhail Khazanov ตั้งข้อสังเกตว่าหัวข้อของคอมเพล็กซ์มัลติฟังก์ชั่นโดยทั่วไปเป็นเรื่องใหม่ - เพียงพอที่จะระลึกถึงอารามในยุคกลางเรือนจำบ้านพักอาศัยของสหภาพโซเวียต - ทั้งหมดนี้เป็นเมืองขนาดเล็ก ในเวลาเดียวกันตามที่เขาพูด IFC สมัยใหม่มีข้อ จำกัด หลายประการ - ไม่ควรสร้างขึ้นตรงกลางเบี่ยงเบนความสนใจจากส่วนประวัติศาสตร์ของเมืองและโดยทั่วไปแล้วจะเป็นการดีกว่าสำหรับพวกเขาที่จะดำเนินการ เมืองเพื่อแยกดาวเทียมเช่นในวอชิงตันหรืออัสตานา หนึ่งในโครงการดังกล่าวคือเมืองในเมือง "Khimki-City" ซึ่งนอกเหนือจากสถานที่ทางประวัติศาสตร์แล้วยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชีวิตสมัยใหม่อย่างเต็มที่: บ้านสำนักงานร้านค้าศูนย์วัฒนธรรมและความบันเทิงสิ่งอำนวยความสะดวกทางสังคมเช่นกัน เป็นสวนสาธารณะสวนสระน้ำและพื้นที่น้ำ โครงการนี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อพัฒนาดินแดนที่น่าเบื่อและหดหู่ - โดยการสร้างสำเนียงใหม่“ใหญ่ขึ้นกว้างขึ้นสูงขึ้น” ซึ่งเบื้องหลังโลกทั้งใบจะเปิดขึ้นปิดจากถนนวงแหวนมอสโกว เมื่อถูกถามเกี่ยวกับภาระหลักบนทางหลวงสายหลักสถาปนิกตอบว่าเนื่องจากมอสโกพัฒนา "จากดาวสู่วงกลม" อยู่เสมอการติดตั้งวัตถุขนาดใหญ่ที่จุดตัดของแรงเหวี่ยงและวงแหวนจะก่อให้เกิดการพัฒนาของถนนตั้งแต่ จะเป็นประโยชน์สำหรับนักลงทุนเองเป็นหลัก
สำนักสถาปัตยกรรม RMJM ซึ่งเพิ่งมีชื่อเสียงในรัสเซียเนื่องจากตึกระฟ้า Gazprom ซึ่งเป็นตัวแทนโดย Tony Kettle ผู้อำนวยการบริหารตั้งข้อสังเกตว่าเมื่อสร้าง IFC พวกเขาได้รับคำแนะนำจากบริบทของพื้นที่ - เพื่อสร้างโซลูชันที่เป็นเอกลักษณ์วัฒนธรรม เนื้อหาของภูมิภาคและการรวมกันของฟังก์ชันอย่างมีเหตุผล เพื่อสนับสนุนสิ่งนี้สำนักจึงนำเสนอโครงการของพระราชวังแต่งงานของ City Palace สำหรับเมืองมอสโกซึ่งหอคอยที่บิดเกลียวควรเป็นสัญลักษณ์ของการกอด ดังที่ผู้เขียนตั้งข้อสังเกตการสร้างรูปแบบดังกล่าวได้รับแรงบันดาลใจจากรูปทรงเกลียวของหอคอย Tatlin และโดมของวิหารออร์โธดอกซ์โครงการสร้างไอคอนที่สองซึ่งมีรูปทรงที่บิดเบี้ยวคือหอคอย Gazprom City ซึ่งในคำพูดของผู้พูดเอง“เป็นประกายไฟที่สามารถจุดไฟในพื้นที่ที่หดหู่” ยิ่งไปกว่านั้นในความเห็นของผู้เขียนซึ่งแตกต่างจากมอสโกรูปแบบเมืองไม่เหมาะที่นี่และต้องการหอคอยเพียงแห่งเดียว ตามที่คาดไว้นักข่าวถามคำถามเกี่ยวกับสถานที่ที่ถูกต้องสำหรับหอคอยสูงซึ่งผู้เขียนและผู้อำนวยการทั่วไปของ City Palace Andrey Marinichev ตอบว่าสำหรับเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กแนวความคิดเป็นแบบดั้งเดิมและโครงการตั้งอยู่ค่อนข้าง ห่างไกลจากศูนย์กลางประวัติศาสตร์ พวกเขาบอกว่าพวกเขารักโครงการนี้และหวังว่าจะได้รับการอนุมัติ
สุนทรพจน์ของสถาปนิกชาวดัตช์ Erik Van Egerat ซึ่งมีตำแหน่งค่อนข้างตรงข้ามกับรุ่นก่อน ๆ ค่อนข้างทะเยอทะยาน สถาปนิกเชื่อว่าชีวิตสมัยใหม่มีความหลากหลายมากดังนั้นการผสมผสานฟังก์ชันที่หลากหลายที่สุดของ“ทุกสิ่งและทุกคน” จึงสะท้อนให้เห็นถึงสิ่งนี้ในวิธีที่ดีที่สุด:“ไม่สำคัญว่าคุณจะมีสไตล์อย่างไรทิศทางใด ฯลฯ - สิ่งสำคัญคือวัตถุนั้นดีและน่าอยู่สำหรับชีวิต"
"ทำไมมอสโคว์จึงเป็นเมืองที่ร่ำรวย แต่อาคารมันซ้ำซากจำเจที่นี่" - ขอ Egerat และเสนอโครงการ IFC หลายโครงการสำหรับรัสเซีย - โครงการหนึ่งสำหรับเซนต์ปีเตอร์สเบิร์กใกล้ New Holland และ Marinka อีกโครงการหนึ่งสำหรับ "Golden Island" ในมอสโกว ตามที่สถาปนิกกล่าวว่าการทำงานของอาคารไม่ควรแสดงให้เห็นวาบหวิวทุกอย่างควรมีลักษณะเหมือนโครงการขนาดใหญ่เพียงโครงการเดียว ในขณะเดียวกันโดยเฉพาะสำหรับรัสเซีย Egerat แนะนำทุกครั้งให้สร้างสิ่งที่ผิดปกติและไม่คัดลอกสิ่งที่เคยทำในเอเชียหรืออเมริกา ตัวอย่างเช่นในคอมเพล็กซ์มัลติฟังก์ชั่นสำหรับ "Golden Island" ตรงข้ามกับมหาวิหารแห่งพระคริสต์ผู้ช่วยให้รอดผู้เขียนเสนอให้เชื่อมต่อสองธนาคารและแนบวัตถุเข้ากับบริบทของรัสเซียโดยวางภาพวาดของศิลปินรัสเซียไว้ที่ด้านหน้า - สถาปนิกได้ส่งเสริมแนวคิดนี้เป็นเวลาหลายปีหลังจากความล้มเหลวของคอมเพล็กซ์ "Avangard" บน Yakimanka Egerat ปฏิบัติต่ออาคารสูงอย่างไม่ดีเขาเชื่อว่าเป็นการยากที่จะสร้างขึ้นไปข้างบนนอกจากนี้ยังมีอันตรายจากการสร้าง "วัตถุที่ตายแล้ว" รวมทั้งการสร้างอาคารขนาดใหญ่หนึ่งหลังถัดจากอีกอาคารหนึ่ง "รูปแบบไม่สำคัญนักสิ่งสำคัญคือโครงการมีมูลค่าในระยะยาว"
เป็นเรื่องง่ายที่จะเห็นว่าสถาปนิกทุกคนที่พูดคุยตกลงกันว่าคอมเพล็กซ์มัลติฟังก์ชั่นมีอนาคต แต่มีการจองที่แตกต่างกัน จำเป็นต้องใช้ในพื้นที่ที่ยังไม่ได้รับการพัฒนาและในขณะเดียวกันก็ต้องการโครงสร้างพื้นฐานที่ดีรวมถึงการขนส่งและการลงทุนจำนวนมาก จะปลอดภัยกว่าในการสร้างคอมเพล็กซ์ในแนวนอนและก่อนการก่อสร้างเพื่อดำเนินการด้านการตลาดในพื้นที่เพื่อระบุฟังก์ชัน "ที่ไม่ว่าง" สิ่งสำคัญคือต้องกระจายการนัดหมายอย่างถูกต้องและตามลำดับขั้นตอนที่ไม่เชื่อมต่อรวมทั้งสร้างพื้นที่สาธารณะที่เอื้ออำนวย ในขณะเดียวกันก็จำเป็นต้องหาจุดสมดุลระหว่างพื้นที่สาธารณะและพื้นที่เชิงพาณิชย์เพื่อให้คอมเพล็กซ์ได้รับผลตอบแทน อย่างไรก็ตามโครงการใด ๆ ควรเป็น "ต้นฉบับ" และในขณะเดียวกันก็คำนึงถึงบริบทซึ่งส่งผลต่ออุปสงค์และราคาด้วย