"โต๊ะกลม" นี้เป็นความต่อเนื่องทางตรรกะของก่อนหน้านี้ซึ่งอุทิศให้กับหัวข้อของที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและสะดวกสบาย โครงสร้างพื้นฐานเป็นจุดยึด ความพร้อมใช้งานและความสะดวกสบายของที่อยู่อาศัยขึ้นอยู่กับมัน ยิ่งไปกว่านั้นหากเป็นที่เชื่อกันตามเนื้อผ้าว่าโครงสร้างพื้นฐานยิ่งพัฒนามากขึ้นที่อยู่อาศัยก็ยิ่งแพงขึ้นตามที่ Vyacheslav Glazychev สมาชิกสภาสาธารณะภายใต้ประธานาธิบดีรัสเซียโครงสร้างพื้นฐานตามหลักการค่าตอบแทนสามารถกำหนดได้ ความสามารถในการจ่ายที่อยู่อาศัย ที่นี่การขาดพื้นที่ใช้สอยตารางเมตรเสริมด้วยโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมที่พัฒนาขึ้น - สถานที่สำหรับการศึกษาและการทำงานการพักผ่อนและการพักผ่อนกิจกรรมอื่น ๆ ที่น่าสนใจเหมือนในยุคโซเวียต นั่นคือที่อยู่อาศัยกลายเป็นสถานที่ที่คุณสามารถใช้เวลาทั้งคืนได้อย่างสะดวกสบายและมีขนาดใหญ่ เป็นที่ชัดเจนว่าที่อยู่อาศัยดังกล่าวเหมาะสำหรับเยาวชนที่ไม่ใช่ครอบครัว ดังนั้นตาม Glazychev การดำเนินการตามสถานการณ์ดังกล่าวจำเป็นต้องมีการศึกษาพล็อตเรื่องที่อยู่อาศัยทางสังคมอย่างละเอียด นี่ควรเป็นที่อยู่อาศัยซึ่งบุคคลสามารถและควร "เติบโต" ปีนบันไดทางสังคมและได้รับอพาร์ทเมนท์ที่สะดวกสบายและกว้างขวาง นี่คือวิธีการแก้ไขปัญหาที่อยู่อาศัยของคนยากจนโดยเฉพาะคนหนุ่มสาวทั่วโลก “อย่าประจบประแจงตัวเอง” Glazychev ชักชวนเพื่อนร่วมงานของเขาที่อ้างถึงประสบการณ์ทางสังคมเชิงบวกของตะวันตก“ไม่มีคนยากจนในนิวยอร์กน้อยไปกว่าในมอสโกว”
มิคาอิลมอสควิน - ทาร์คานอฟรองผู้อำนวยการดูมาแห่งนครมอสโกประเมินการลงทุนที่แท้จริงในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานได้ข้อสรุปที่“แย่มาก” ในระบบเศรษฐกิจแบบตลาด: จำเป็นต้องกำจัดนักลงทุนเอกชนออกจากกระบวนการสร้างเขตเมืองขนาดใหญ่ด้วยที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม รองผู้อำนวยการระบุว่ามีเพียงเมืองเท่านั้นที่ควรมีส่วนร่วมในการสร้างสังคม เนื่องจากเมืองนี้ยังคงใช้จ่ายมากกว่า 20% ที่เรียกเก็บจากนักลงทุนในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานซึ่งในความเห็นของ Moskvin-Tarkhanov นั้นเท่ากับการอุดหนุนที่ซ่อนอยู่ของนักลงทุนเอกชน ต้นทุนส่วนใหญ่ที่นำไปสู่การสร้างโครงสร้างพื้นฐานสำหรับการก่อสร้างที่ซับซ้อนขนาดใหญ่นักลงทุนภาคเอกชนยังคงครอบคลุมตัวเอง ดังนั้นทั้งราคาที่เพิ่มขึ้นหรือความเสื่อมโทรมของโครงสร้างพื้นฐานจึงถูกกระตุ้น ทั้งสองอย่างตรงข้ามกับเป้าหมายของโครงการระดับชาติ“ที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงและสะดวกสบาย - สำหรับพลเมืองของรัสเซีย”
นอกจากนี้ตามที่ระบุไว้ในระหว่างการประชุมโต๊ะกลมนักลงทุนภาคเอกชนไม่สนใจการก่อสร้างอพาร์ทเมนต์ขนาดเล็กที่ได้รับความนิยมสูงสุดในตลาดทุน (โดยเฉพาะในฐานะ "บ้านหลังที่สอง") เนื่องจากการเปิดตัววิศวกรรมเพิ่มเติมทำให้ต้นทุนของมิเตอร์เพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับค่าใช้จ่ายในอพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่ขึ้น ในฐานะรองผู้อำนวยการ MNIITEP Vitaly Anikin ชี้ให้เห็นว่าไม่มีที่ไหนในโลกที่มีสิ่งที่เรียกว่า“ราคาตารางเมตร m "มี -" ค่าอพาร์ทเมนต์ "ซึ่งทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความยืดหยุ่นและราคาไม่แพง นอกจากนี้ผู้ค้าเอกชนยังถูกบังคับให้ "ปิด" ราคาที่อยู่อาศัยโดยรวมค่าใช้จ่ายในการอนุมัติจำนวนมาก (มากกว่าสองร้อยครึ่ง) รายการแยกต่างหากในการเพิ่มขึ้นของต้นทุนที่อยู่อาศัยคือค่าเช่าที่ดิน "ที่อยู่อาศัยราคาถูกสามารถอยู่ในที่ดินราคาถูกเท่านั้น" - ประธานของ Agrarian Academy Viktor Logvinov กล่าว ในที่สุดผู้เข้าร่วมการอภิปรายชี้ให้เห็นว่าวันนี้การสร้างที่อยู่อาศัยราคาถูกในรัสเซียเป็นไปไม่ได้เนื่องจากกรอบกฎหมายและกฎระเบียบของประเทศ ไม่มีที่ไหนในโลกที่มีความรอบคอบเช่นนี้ในแง่ของไข้แดดการระบายอากาศและมาตรฐานบังคับอื่น ๆ
อย่างไรก็ตามแม้จะมีข้อโต้แย้งในความเห็นชอบ แต่วิทยานิพนธ์ของ Moskvin-Tarkhanov เกี่ยวกับการยกเว้นนักลงทุนเอกชนจากการก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานได้ก่อให้เกิดความขัดแย้งมากมายตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าการดำเนินโครงการโครงสร้างพื้นฐานทั้งหมดในรัสเซียในอีก 10 ปีข้างหน้าจะต้องใช้เงินประมาณ 1 ล้านล้าน ดอลลาร์. จำนวนเงินดังกล่าวไม่น่าจะพบได้ในงบประมาณของเทศบาลของประเทศ และคงเป็นเรื่องแปลกที่จะ จำกัด กิจกรรมของ บริษัท เอกชนเมื่อรูปแบบของความร่วมมือระหว่างภาครัฐและเอกชนกำลังพัฒนาอย่างแข็งขันทั่วโลกและการเปิดเสรีตลาดตามประเพณีถือเป็นความกังวลของรัฐเท่านั้น - สาธารณูปโภคไฟฟ้าการก่อสร้างถนนเป็นต้น กำลังดำเนินการ ยิ่งไปกว่านั้นประสบการณ์นี้ไม่ใช่เรื่องใหม่สำหรับรัสเซีย: ในปี ค.ศ. 1920 เรามีคณะกรรมการสัมปทานหลักของสหภาพโซเวียตและสิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมได้รับการถ่ายโอนอย่างกระตือรือร้น
ในการเชื่อมต่อกับการเติบโตอย่างรวดเร็วของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยในมอสโกและการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานที่ไม่ก้าวไปตามนั้นหัวหน้าองค์กรพัฒนาเอกชนด้านการพัฒนาเมืองในอนาคตและเมืองของเมือง NiPI ของแผนทั่วไปของมอสโก Oleg Baevsky ตั้งข้อสังเกตถึงความจำเป็นในการเปลี่ยนแปลงกลยุทธ์การวางผังเมืองของเมืองหลวง “แผนแม่บทของมอสโกก่อนหน้านี้เป็นแผนแม่บทแห่งโอกาส” รองผู้อำนวยการสถาบันวิจัยแผนทั่วไปแห่งมอสโกกล่าว - และได้ทำตามหน้าที่แล้ว - ได้เพิ่มกิจกรรมการลงทุน ตอนนี้เราต้องการแผนแม่บทที่จำเป็น " ตัวอย่างเช่น Baevsky ถือว่าการรักษาพื้นที่เปิดโล่งไม่ใช่การสร้างอาคารสูงเด่นมีความสำคัญมากขึ้นสำหรับเมืองหลวงในปัจจุบัน ดังนั้นนอกเหนือจากแนวนอนแล้วจำเป็นต้องแนะนำการแบ่งเขตแนวตั้ง ประเด็นของการพัฒนาแบบบูรณาการซึ่งมุ่งเน้นไปที่การสร้างพื้นที่อยู่อาศัยแบบพอเพียงในแง่ของโครงสร้างพื้นฐานยังคงเป็นเรื่องเร่งด่วน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในแต่ละห้องมีความจำเป็นต้องสร้างบ้านหม้อไอน้ำและถอดสายไฟทำความร้อน เนื่องจากเครือข่ายของแหล่งจ่ายความร้อนที่ล้อมรอบเมืองหลวงความร้อน 42% จึงทำให้ถนนร้อนขึ้นและพื้นที่ขนาดเล็กในมอสโกประมาณ 500 แห่งจำเป็นต้องมีการสร้างใหม่ด้วยเหตุนี้ ในฐานะที่เป็นประสบการณ์เชิงบวกในแง่ของโครงสร้างพื้นฐาน Baevsky ตั้งข้อสังเกตว่าไมโครเขต "แนวตั้ง" ที่น่าตื่นเต้นมากขึ้นในมอสโกเมื่อเร็ว ๆ นี้ "แออัด" ในตัวเองนั่นคือการแบกโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็นทั้งหมด ในเรื่องที่อยู่อาศัยทางสังคม Baevsky เรียกร้องให้ยุติการปฏิบัติที่ไร้สาระเกี่ยวกับการไม่มีการจองประการแรกดินแดนสำหรับการก่อสร้างทางสังคมและประการที่สองคือที่อยู่อาศัยซึ่งไม่ได้แปลกแยกจากเมือง